Immobilier à Paris : la carte des prix 2019 dans les 19e et 20e arrondissements

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Découvrez la carte des prix dans les XIXe et XXe arrondissements de la capitale où pour moins de 800 000 euros on peut avoir un quatre-pièces avec vue.

Le XXe arrondissement fourmille de secteurs où la cote devrait encore croître, malgré de forts rattrapages, comme à Gambetta (+15% en trois ans). Vers Père-Lachaise, les biens familiaux offrant toutes les prestations valent moins de 10.000 euros le mètre carré. Tel ce quatre-pièces de 80 mètres carrés, avec parking, terrasse et vue dégagée, rue de Ménilmontant, parti à 780.000 euros. Jolies affaires aussi vers Saint-Fargeau. «Les passages Perreur, des Soupirs ou Boudin sont recherchés», assure Denis Jean, de Century 21 Gambetta.
Dans certains secteurs, le mètre carré passe même sous les 8.000 euros. A commencer par Pelleport où, dans la rue du même nom, ce trois-pièces des années 1970, de 76 mètres carrés, a coûté 585.000 euros. Ainsi que les abords du métro de Belleville, où certains biens à rénover coûtent 7.200 euros le mètre carré. «Aporte des Lilas, des surfaces familiales se dénichent entre 5.500 et 6.000 euros le mètre carré», assure même Sacha Harosch, d’Orpi Optimum.
Dans le XIXe arrondissement, le quartier qui a le plus progressé est Secrétan, suivant en cela le parcours de Laumière, où les studios frôlent les 10.000 euros le mètre carré, les trois-pièces 9 000 et les plus grandes surfaces 8.000 euros. Sur l’avenue de Flandre, les prix sont 10% moins élevés, et s’échelonnent de 7.200 à 8.200 euros le mètre carré.
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Les professionnels qui ont participé à notre enquête : Century 21 Gambetta, Cosim, Guy Hoquet Paris XXe nord, OptimHome, Orpi Optimum (Crimée, Pyrénées).

Francine Pernod

Francine Pernod

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