Immobilier au Havre : la carte des prix 2019

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Découvrez la carte des prix de l'immobilier au Havre, où s'applique une décote de 10% pour les beaux produits sans ascenseur.

Après un frémissement l’an passé (+ 1%), les prix se sont stabilisés, sauf pour les logements d’exception en front de mer, qui se sont valorisés de 1 à 3%. Sur ce marché dynamique, même les biens les plus coûteux partent en un temps record. Ainsi, une seule visite suffit pour ceux de l’ouest de la ville offrant un panorama sur la Manche ou sur le port. Comme pour ce 95 mètres carrés, face à la mer, à refaire, dans un immeuble de 1973 avec ascenseur, qui s’est vendu sitôt annoncé et sans négociation 349.000 euros (3.675 euros le mètre carré). «De tels logements disposant d’un ascenseur et d’un balcon avec vue dégagée se font rares», prévient Isabelle Lemaistre, de l’agence du même nom. Mais, sitôt qu’une prestation manque à l’appel, les tarifs s’en ressentent. Exemple avec ce 68 mètres carrés en parfait état, square Saint-Roch, offrant un balcon mais sans ascenseur. Il s’est échangé à 2.350 euros le mètre carré. Soit 10% de moins que s’il avait disposé d’un tel équipement.
Si les rares maisons bourgeoises coûtent jusqu’à 500.000 euros, les budgets modestes prospectent, eux, vers Sainte-Cécile et Aplemont, où celles d’une centaine de mètres carrés valent environ 150.000 euros. A Graville, la note tombe encore plus bas. A l’image de cette maison en briques rouges de 80 mètres carrés, de 1925, en bon état et cédée pour 112.000 euros.
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Les professionnels qui ont participé à notre enquête : Cabinet Lesterlin, Lemaistre Immobilier, MC Immobilier, Orpi Mesnil Immobilier.

Francine Pernod

Francine Pernod

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